Taşınmazın olduğu Bölgede Yatırımcı ihtiyaç duyulan

Hotel, Dersane ,Tıp Merkezi, Katlı mağaza Banka ,Yurt, Ticari Ofis ,Konut Amaçlı ilerleyebilir.

Taşınmaz İstanbul ili, Fatih ilçesi, Hırka-i Şerif Mahallesi,

Fevzipaşa Caddesi, No:227 (Uavt No:1493841058) adresinde kain, tapuda

Muhtesip İskender Mahallesi, 1525 ada, 82,90 m² yüzölçümlü 17 parselde kayıtlı

Kargir Apartman nitelikli taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için Atatürk Bulvarı

üzerinden güney-kuzey istikametinde ilerlenirken sol kolda yer alan Fevzi Paşa

Caddesi’ne dönülür. 227 kapı no.lu taşınmaz bu cadde üzerinde

yaklaşık 1,60 km ileride sol kolda konumludur. Fatih Cami, Karagümrük İ.Ö.O.,

İstanbul Emniyet Müdürlüğü ve Fatih Belediyesi taşınmazlara yürüme

mesafesindedir. Yakın çevresinde 4-6 katlı konut amaçlı yapılar bulunmaktadır.

Cadde üzerindeki binaların ticaret – hizmet amaçlı kullanılmaktadır. Ulaşım imkanı

iyi olan bölge Fatih Belediyesi sınırları dahilindedir.

Konu parsel dikdörtgene yakın geometrik şekle ve hafif eğimli bir topografik

yapıya sahiptir. Parselin doğusunda 12 ve 13 numaralı parseller, batısında 1

numaralı parsel, güneyinde Lüleci yekta Sokak, kuzeyinde ise Fevzi Paşa Caddesi

yer almaktadır. Parselin Cemal Fevzi Paşa Caddesi’ne yaklaşık 4,80 m, Lüleci

Yekta Sokak’a yaklaşık 4,80 m cephesi bulunmakta olup derinliği yaklaşık 17,00 m

dir.

Parsel üzerinde betonarme yapı tarzında, bitişik nizam yapı düzeninde, bodrum +

zemin + 5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlı olarak yaklaşık 39 yıl önce inşa

edilmiş bina yer almaktadır. Mimari projesine göre bodrum katı yaklaşık 83 m2

alanlı olup sığınak, kalorifer dairesi, wc hacimlerinden, zemin katı yaklaşık 83 m2

alanlı olup dükkan, otopark hacimlerinden, 1., 2., 3., 4. ve 5. normal katlarının her

biri yaklaşık 83 m2 alanlı olup dükkan hacminden ibaret olup toplam yaklaşık 581

inşaat alanlıdır.

Mahallinde tamamı işyeri olarak kullanılan binanın zeminleri kısmen laminat parke

kaplı, kısmen granit kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları plastik boyalıdır. Zemin

katta yer alan dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğrama olup otomatik

kepenk sistemi mevcuttur. Binanın dış cephesi kısmen akrilik boyalı, kısmen

mozaik kaplıdır.

GAYRİMENKULÜN TEKNİK ÖZELLİKLERİ :

Konu parselin doğruluğu kadastro paftası, imar paftası ve halihazır haritadan teyid

edilmiştir.

Fatih Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde yapılan incelemede taşınmazın 22.11.1984

tarih, A1215 numaralı onaylı röleve projesi ve 22.11.1984 tarih, 14/38-A1215

Taşınmaz ile ilgilenirseniz Randevu oluşturabiliriz.

Ercan zengin Portföyü TEK Yetkili Olarak ve YER Gösterme belgesi ile çalışmaktadır.