İZMİR KARŞIYAKA YALI MAHALLESİ – KİRALIK 2+1 DUBLEKS DAİRE

1. GAYRİMENKUL GENEL BİLGİLERİ

• Lokasyon: Karşıyaka, Yalı Mahallesi

• Tip: 2+1 Dubleks Kiralık Daire

• Net Kullanım Alanı: Hesaplandı (Aşağıda detaylı verilmiştir)

• Bina Kat Sayısı: Dubleks

• Cephe: Doğu (Güneş ışığını optimum alır)

• Balkon: 2 Adet (Üst & Alt – Önü açık, kapanmayacak manzara)

• Isıtma: Bireysel

• Ulaşım:

• İZBAN: 50 metre

• Tramvay: 300 metre

• Çarşı Merkezi: Yürüme mesafesi ve Yasemin kafeye 400 metre mesafede

2. DETAYLI ÖLÇÜLER & METREKARE HESAPLARI

KİLER MEVCUT

Salon:

• Ölçü: 5.5 m x 4.5 m

• Toplam Alan: 24.75 m²

Mutfak:

• Ölçü: 4 m x 3 m

• Toplam Alan: 12 m²

Banyo:

• Ölçü: 1.6 m x 2.6 m

• Toplam Alan: 4.16 m²

Yatak Odası:

• Ölçü: 2.8 m x 6 m

• Toplam Alan: 16.8 m²

İkinci Oda:

• Ölçü: 2.8 m x 5.3 m

• Toplam Alan: 14.84 m²

Üst Balkon:

• Ölçü: 5.5 m x 1.4 m

• Toplam Alan: 7.7 m²

Alt Balkon:

• Ölçü: 5.5 m x 1.4 m

• Toplam Alan: 7.7 m²

✅ Toplam Net Kullanım Alanı: 90 m²

3. ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

✅ Önü Açık, Kapanmayacak Manzara

Bölge şartları göz önünde bulundurulduğunda, şerefiye değeri yüksektir.

✅ Otoparkı var.

✅ Merkezi Konum & Ulaşım Kolaylığı

• İZBAN’a 50 Metre: Şehrin her noktasına hızlı ulaşım imkânı

• Tramvay Durağı 300 Metre: Alternatif ulaşım seçeneği

• Tüm sosyal ve ticari alanlara kolay erişim

✅ Yaşam Alanı Avantajları

• Çevresinde Küçük Esnaf Mevcuttur: Günlük ihtiyaçlarınıza anında ulaşabilirsiniz.

• Doğu Cepheli: Gün ışığını maksimum alır, ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sunar.

• Balkonlu Dubleks: Üst ve alt balkona sahip, geniş kullanım alanı sunan bir daire.

4. NEDEN BU DAİREYİ SEÇMELİSİNİZ?

✔ Manzara Avantajı: Önü açık, hiçbir zaman kapanmayacak bir manzaraya sahiptir.

✔ Merkezi Konum: Ulaşım ağlarına ve merkezi alanlara yürüme mesafesinde.

✔ Otopark Problemi Yok: Çevrede park alanı bol ve rahat.

✔ Geniş & Kullanışlı Alanlar: 2 balkon, geniş salon ve odalar ile ferah bir yaşam alanı.

✔ Şerefiye Değeri Yüksek: Bölgenin en avantajlı noktalarından birinde konumlanmış bir mülk.

Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için hemen iletişime geçin!