*Balat Hastanesi Karşısında 3 Katlı Satılık Bina*

Balat'ın tarihi ve kültürel dokusuyla iç içe olan bu özel mülk, Balat Hastanesi’nin hemen karşısında yer almasıyla hem sağlık hem de yaşam olanaklarına son derece yakın bir konumda bulunmaktadır. Üç katlı yapısıyla geniş bir kullanım alanı sunan bina, hem yatırımcılar hem de yerleşik yaşam arayanlar için ideal bir fırsat sunuyor.

*Konum ve Çevre*

Balat, İstanbul'un tarihi yarımadasında yer alan ve zengin kültürel mirasıyla bilinen bir semttir. Bu semt, renkli sokakları, tarihi yapıları ve samimi mahalle atmosferiyle hem yerli hem de yabancıların ilgisini çeken bir yerleşim alanıdır. Bina, Balat Hastanesi’nin hemen karşısında yer alarak sağlık hizmetlerine kolay erişim imkanı sağlar. Ayrıca, çevresinde pek çok kafe, restoran, alışveriş merkezi ve eğitim kurumu bulunmaktadır.

*Bina Özellikleri*

- *Toplam Kat Sayısı:* 3

- *Mimari Tarz:* Tarihi dokuyu koruyan ve modern ihtiyaçlara cevap veren bir yapıdadır.

- *Isıtma:* Doğalgaz kombi.

-*Teras :*Teras alanı mevcuttur istenildiği taktirde kulllanıma açılabilir.

*Yatırım ve Kullanım Olanakları*

Bu bina, hem konut hem de ticari amaçlar için ideal bir seçenektir. Üç katlı yapısı, her katın farklı bir amaca hizmet edebilmesini sağlar. Özellikle Balat Hastanesi’ne yakınlığı nedeniyle sağlık sektörü ile ilgili işletmeler için cazip bir lokasyon olabilir. Bunun yanı sıra, tarihi yarımadanın turistik cazibesinden yararlanarak butik otel, kafe veya restoran gibi turistik işletmeler için de mükemmel bir fırsat sunar.

*Ulaşım*

Balat, İstanbul’un ana ulaşım arterlerine ve toplu taşıma hatlarına yakın bir konumda yer almaktadır. Bina,tramvay,otobüs ve minibüs duraklarına birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Ayrıca, Haliç’in kıyısında yer alması nedeniyle deniz yolu ile de ulaşım imkanına sahiptir.

*Sonuç*

Balat Hastanesi karşısında yer alan bu üç katlı satılık bina, hem yaşam hem de yatırım açısından büyük fırsatlar sunmaktadır. Tarihi ve modern yaşamın kesiştiği bu benzersiz lokasyonda yer alan mülk, konforlu bir yaşam alanı ve karlı bir yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenektir.

Detaylı bilgi için lütfen iletişime geçiniz.

MEVLÜT DURMAZER

0555 767 91 65

Taşınmaz ticareti yetki belgesi no

3403629-006

Myk Belge no

YB0157/17UY0333-5/00/8566

*3 Storey Building For Sale Opposite Balat Hospital

This special property, which is intertwined with the historical and cultural texture of Balat, is located directly opposite Balat Hospital and is extremely close to both health and living facilities. With its three storey structure, the building offers a wide usage area and offers an ideal opportunity for both investors and those looking for a settled life.

*Location and Environment

Balat is a neighbourhood in the historical peninsula of Istanbul, known for its rich cultural heritage. The neighbourhood attracts both locals and foreigners with its colourful streets, historical buildings and friendly neighbourhood atmosphere. The building is located directly opposite Balat Hospital, providing easy access to health services. There are also many cafes, restaurants, shopping centres and educational institutions in the surrounding area.

*Building Features*

- Total Number of Floors:* 3

- Architectural Style:* It is a structure that preserves the historical texture and meets modern needs.

- Heating:* Natural gas combi boiler.

-*Teras :*Teras area is available, if desired, can be opened for use.

*Investment and Utilisation Opportunities*

This building is an ideal option for both residential and commercial purposes. Its three-storey structure allows each floor to serve a different purpose. It can be an attractive location for businesses related to the health sector, especially due to its proximity to Balat Hospital. In addition, it offers an excellent opportunity for touristic businesses such as boutique hotels, cafes or restaurants by taking advantage of the touristic charm of the historical peninsula.

*Transportation*

Balat is located close to Istanbul's main transport arteries and public transport lines. The building is within a few minutes walking distance to tram, bus and minibus stops. In addition, due to its location on the shores of the Golden Horn, it is also accessible by sea.

*Conclusion*

Located opposite Balat Hospital, this three-storey building for sale offers great opportunities for both living and investment. Located in this unique location where historical and modern life intersect, the property is an unmissable option for those looking for a comfortable living space and a profitable investment.

Please contact for detailed information.

MEVLÜT DURMAZER

0555 767 91 65

Immovable trade authorisation certificate no

3403629-006

Myk Document no

YB0157/17UY0333-5/00/8566