Century21 Royal Gayrimenkul'den Satılık

Demirçevre Mahallesi

Kütahya Yolu Üzerinde

Oruçoğlu Thermal Resort uzaklığı : 1,57 km

Afyon Atlı Spora olan uzaklığı : 1,300 metre

Korel Otel uzaklığı : 761metre

Aforia Thermal Residences : 1,17 metre

İkbal Thermal Hotel & Spa : 4,43 km

Hayat Jeo'ya olan uzaklığı : 1,05 km

Tesislerine mesafeleri dolayısıyla Merkezi Lokasyona sahip olmasıda büyük bir yatırım avantajı olmaktadır.

1-TERMAL KÜR TESİS ALALARI ( KÜR MERKEZİ)

Toprak yer altı deniz iklim kaynaklı doğal tedavi unsurlarının kullanıldığı kaplıcalar, içmece ve iklim kür merkezleri ile buralarda kurulan tedavi ve rekresyon amaçlı üniteleri içeren tesislerdir.ayrıca tesis bünyesinde Lokanta,Kafeterya, spor ve satış üniteleri ve günü birlik tesisler yer alabilir.

E: 70 3 KAT HMAX: 9.50 m

2-ÇOK AMAÇLI TİCARET - TURİZM KULLANIM ALANLARI ( ÇATKA)

Bu alanlarda turizm tesislerinin belgelendirilmesine ve niteliklerine ilişkin yönetmeliğinde öngörülen turizm tesisleri ,ticari kullanımlar akaryakıt ve LPG istasyonları , firmaların tanıtımı, teşhir ve servis tesisleri, eğlence birimleri, spor tesisleri ve sağlık tesisleri , yönetim ve konut dışı( imalat içermeyen) tesisler yer alabilir.Bu alanda yapılacak tesisler için Emsal 0,60 -5 KAT HMAX: Serbest ( asma-çatı-çekme- teras ve katlar dahil )

MİN parsel büyüklüğü 10000 m2 olacaktır. Konaklama tesisi ile birlikte termal kür tesisi yapılması halinde E: 0,70 olarak uygulanır.

NOT: ÇATKA da akaryakıt LPG satış istasyonları yapılacaksa iki istasyon arasında en az 1 km mesafe olacak .

3- TİCARİ ALANLARI

Satış üniteleri ve ticari faaliyetler, Acentalar Büro ve Yönetim, Banka, Lokanta, Kafe,Diskotek , Bar ve benzeri tesisler yer alabilir. Emsal : 0,60 - HMAX : 9.50 m ( asma -çatı-çekme-teras ve katlar dahil ) 2 kat

4- AKARYAKIT VE LPG İSTASYONU

2918 Sayılı karayolları trafik kanununun 18. maddesi gereğince çıkartılan''Karayollarına yapılacak ve açılacak tesisler hakkında yönetmelik ve karayolları kenarında yapılacak ve sıvılaştırılmış petrol gazları ( LPG) ile çalışan motorlu taşıtlar için ikmal istasyonlarının kuruluş denetim ve emniyet depolama tanklarının bulunduğu yer.

Suyun sıcaklığı 40-42 kullanım derecesindedir. Su sıcaklığı, Afyonkarahisar bölgesinin mineral bakımından zengin

Termal suyun içerisinde magnezyum, kalsiyum, sodyum, sülfat, klorür, florür ve bi karbonat gibi mineralleri bulundurmaktadır.

Afyon termal suları, romatizmal hastalıkların dışında kadın hastalıkları, nefrit, nevralji, alerjiler, cilt hastalıkları gibi birçok sağlık sorununda da tedaviye yardımcı tedavi olarak kullanılmaktadır. Afyon termal sularının yapısında bulunan karbondioksit kan dolaşımını düzenlemeye yardımcı olmaktadır.Solunum yoluyla kalbin daha sağlıklı ve sakin çalışmasına katkıda bulunur.

Solunum sistemi hastalıkları, alerjik üst solunum yolu rahatsızlıkları gibi solunum rahatsızlıklarına da klimaterapi uygulanmaktadır.Cilt hastalıklarında da birçok faydası olan afyon termal sularının egzama, akne, nörodermit gibi birçok cilt rahatsızlıklarına da olumlu etkileri olduğu gözlenmiştir.

Kas ve iskelet sistemi rahatsızlıklarında; dejeneratif eklem rahatsızlıklarında, özellikle eklem sorunlarında, kireçlenmelerde, yumuşak doku romatizmaları, inflamatuar romatizmal rahatsızlıklar, yumuşak doku romatizmaları, romatoid artrit, ortopedik girişimler sonrası travmalar gibi birçok sağlık sorunu için de yardımcı tedavi olarak afyon termal sularından yararlanılmaktadır.

Tek Yetkili Gayrimenkul Ofisi Century21 Royal

CEM GÜLER

0 532 613 67 15